Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1396 m²

Chlístovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 396 m2 v klidné části obce Chlístovice, okres Kutná Hora. Pozemek je svažitý, což otevírá zajímavé možnosti pro architektonicky atraktivní řešení stavby a efektivní využití terénu. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – elektřina, voda i kanalizace jsou k dispozici, což výrazně usnadňuje realizaci výstavby a snižuje počáteční náklady i časovou náročnost. Lokalita nabízí příjemné bydlení v obklopení přírody, ideální pro ty, kdo hledají klid a soukromí mimo městský ruch. Zároveň je zajištěna dobrá dopravní dostupnost, kdy do Kutné Hory i Uhlířských Janovic dojedete přibližně za 15 minut autem. Pozemek je dle územního plánu veden jako BV – bydlení v rodinných domech – venkovské. Maximální zastavěnost pozemku činí 25 %, minimální podíl zeleně 50 %. Maximální výška zástavby je 10 m při šikmé střeše, na okraji zástavby 9 m. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu s kombinací klidného prostředí a dobré dostupnosti, tento pozemek představuje ideální volbu.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (1002 Kč/m²)
Pozemek
1396 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
omega-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 8198 m MHD 163 m školka 3093 m lékař 63 m pošta 3194 m restaurace 3138 m škola 3196 m vlak 1800 m

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 3.08 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 205 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Chlístovice)
Nádraží
1803 m (Krasoňovice)
Pardubice hl. n.
79 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno