Prodej stavebního pozemku 10000 m²

Zbizuby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízím ke koupi atraktivní stavební pozemek v klidné obci Zbizuby.

Pozemek o celkové výměře necelých 10 000 m² představuje zajímavou investiční příležitost. Dle územního plánu je možné jeho rozdělení až na osm samostatných stavebních parcel. Jedná se tedy o vhodný projekt pro menší rezidenční development.

Pozemek je přístupný z obecní komunikace a na jeho hranici jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina a vodovod. Kanalizace vede pod plánovanou přístupovou cestou, s možností napojení.

Lokalita je vhodná jak pro investici, tak pro realizaci rezidenční výstavby v příjemném a klidném prostředí.

Obec Zbizuby se nachází v srdci malebného Posázaví a nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a dobré dostupnosti. Vzdálenost do Uhlířských Janovic, Sázavy i Kácova je přibližně 10 minut jízdy, do Kutné Hory cca 30 minut. Okolní krajina plná lesů a luk je ideální pro volnočasové aktivity, jako jsou procházky, cyklistika či houbaření. Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekých Uhlířských Janovicích či Kácově.

Klíčové parametry:
* výměra: cca 10 000 m²
* potenciál: až 8 stavebních parcel
* přístup: obecní komunikace
* IS: elektřina, vodovod na hranici, kanalizace v trase komunikace
* vhodné pro: development RD / investiční projekt

Pro více informací, územně plánovací podklady nebo projednání detailů mě kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9.90 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 10000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 161 m vlak 4012 m

Odhad reálné ceny

10.69 mil. Kč

rozpětí 9.54 mil. – 14.11 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 9.90 mil. · váha 82 %

Model z dat 9.77 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 23.83 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 990 Kč/m² → 9.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.77 mil. Kč (rozpětí 5.47 mil. Kč – 16.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Zbizuby)
Nádraží: 4087 m (Mirošovice u Rataj nad Sázavou)
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 108 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno