Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 711 m²

Svatý Mikuláš · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemky ve 100% vlastnictví parc. č. st. 9 , 898/14 v katastrálním území Svatý Mikuláš, okres Kutná Hora , zapsané na LV 304. Celková výměra činí 711 m². GPS: 49.98793, 15.351336 Pozemky se nachází v menší obci 15 minut od města Kutná Hora. Pozemky jsou ve stabilizovaném území a jsou vhodné ke stavbě rodinného domu, kdy koeficient zastavitelné plochy je max 50% pozemku a lze postavit buď 2 nadzemní podlaží bez podkroví, nebo 1 nadzemní podlaží + podkroví s maximální výškou hřebene 9 m. Přístup je z obecní komunikace. Veškeré sítě jsou na hranici pozemku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
2.13 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek
711 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 5519 m MHD 393 m školka 108 m lékař 2995 m pošta 2897 m restaurace 3741 m škola 2968 m obchod 5834 m vlak 4173 m

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.53 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.89 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 563 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
376 m (Svatý Mikuláš, zámek Kačina)
Nádraží
4187 m (Hlízov)
Pardubice hl. n.
43 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno