Prodej stavebního pozemku 1340 m²
Žáky, Štrampouch · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte v dnešní době místo, kde postavíte dům podle svých představ, budete mít velkou zahradu a přitom neskončíte v dalším přeplněném satelitu?
V obci Žáky na vás čeká stavební pozemek o ideální výměře 1 340 m², který Vám dá přesně to, po čem toužíte – klid, prostor a soukromí pro rodinu. Do sousední Čáslavi přitom dojedete autem za pouhých 5 minut.
Proč si tento pozemek zamilujete:
Ideální velikost 1 340 m² – pohodlně sem umístíte velký přízemní nebo patrový dům, bazén, terasu i zahradní domek a stále vám zbude obrovský prostor pro děti nebo zeleň.
Srovnání terénu v ceně (připraveno před předáním) – kompletní srovnání terénu je již zahrnuto v ceně, přičemž úpravu provědeme až před samotným předáním pozemku, aby vám na něm zbytečně neprorůstala nová tráva. Na vás tak nečekají žádné zbytečné starosti a vícenáklady hned na startu.
Skvělá orientace na světové strany – pozemek je krásně slunný a užijete si na něm světlo od rána do večera.
Rychlá dostupnost – klid venkova, ale kompletní občanská vybavenost (školy, obchody, lékaři) doslova za rohem.
Inženýrské sítě a realizace:
Obecní vodovod a kanalizace jsou vedeny v hlavní silnici přímo u parcely, elektřinu je potřeba standardně přitáhnout. Veškerou dokumentaci, územní plán a podklady pro stavbu máme kompletně připravené k nahlédnutí.
Poznámka k financování: Celková cena pozemku je 3 720 000 Kč. Pokud řešíte hypotéku, náš finanční specialista vám rád pomůže celou věc nastavit tak, aby se do ní chytře zanesla jak koupě pozemku, tak budoucí stavba a přípojky.
Zavolejte mi nebo napište, ráda vám pozemek ukážu osobně na prohlídce!
Vaše Marie
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (2231 Kč/m²)
- Pozemek
- 1340 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-sen
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5376 m
MHD
192 m
školka
630 m
lékař
4246 m
pošta
3369 m
restaurace
604 m
škola
3290 m
obchod
5320 m
vlak
5922 m
Odhad reálné ceny
3.49 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 6.21 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.54 mil. · váha 52 %
Model z dat
3.56 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.19 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 643 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Žáky, Dolní Štrampouch)
- Nádraží
- 5748 m (Horky u Čáslavi)
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |