Prodej pozemku 1169 m²

Chabeřice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Chabeřice

LV č. 218 o výměře 1169 m²
• Parcela č. 2783 - o výměře 1169 m² (Ostatní plocha)

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 49 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 1169 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 1256 m MHD 126 m školka 1672 m lékař 1232 m pošta 1256 m restaurace 1181 m škola 1279 m vlak 812 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

49 000 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

280 126 Kč

108 277 – 1.01 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 263 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 150 031 · váha 38 %

Model z dat 186 185 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 785 416 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 150 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 808% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 185 Kč (rozpětí 108 877 Kč – 317 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 10516 nabídek stejného druhu → 785 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:04

Jedná se o prodej pozemku vedeného jako ostatní plocha přímo od vlastníka. Před nákupem je vhodné prověřit případnou pachtovní smlouvu a stav přístupu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 515 m (Chabeřice, rozcestí Řendějov)
Nádraží: 1041 m (Chabeřice)
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Liberec: 165 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno