Nemovitosti

Prodej pozemku 1169 m²

Chabeřice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Chabeřice LV č. 218 o výměře 1169 m² • Parcela č. 2783 - o výměře 1169 m² (Ostatní plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
49 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
1169 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 1256 m MHD 126 m školka 1672 m lékař 1232 m pošta 1256 m restaurace 1181 m škola 1279 m vlak 812 m

Odhad reálné ceny

259 911 Kč
rozpětí 95 260 – 1.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 244 316 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 150 031 · váha 40 %
Model z dat 143 562 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 732 916 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 150 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 808% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 143 562 Kč (rozpětí 80 311 Kč – 247 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 732 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:04

Jedná se o prodej pozemku vedeného jako ostatní plocha přímo od vlastníka. Před nákupem je vhodné prověřit případnou pachtovní smlouvu a stav přístupu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
515 m (Chabeřice, rozcestí Řendějov)
Nádraží
1041 m (Chabeřice)
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno