prodej pole 1 183 m²
Zdounky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 11 837 m², Podíl 10 % o výměře 1 184 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 11 837 m², Podíl 10 % o výměře 1 184 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? V okrese Kroměříž, v malebném katastrálním území Divoky, nabízíme jedinečné pozemky, které vám zajistí stabilní a rostoucí hodnotu v čase. Nepropásněte tuto příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Divoky: - parc. č. 179/17 - výměra 144 m² - parc. č. 179/43 - výměra 2491 m² - parc. č. 179/96 - výměra 52 m² - parc. č. 191 - výměra 9150 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 179/43 - výměra 2 491 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 2 502 m² - parc. č. 179/96 - výměra 52 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 52 m² - parc. č. 191 - výměra 9 150 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 18 430 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 33 409 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 1183 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12637
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 33 409 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.34 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 409 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
81 008 Kč
59 434 – 181 191 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 76 147 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
79 990 · váha 35 %
Model z dat
79 613 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
90 204 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 79 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 224% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 613 Kč (rozpětí 50 722 Kč – 134 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 90 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 409 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 09:40
Jedná se o spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek a hospodaří na něm třetí strana.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 10 %
Dostupnost
- Zastávka
- 675 m (Zdounky, Divoky)
- Nádraží
- 1498 m (Zdounky)
- Olomouc hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 3.34 mil. → 33 409 |
| 24.08.2026 | přidáno |