Prodej pozemku 2714 m²
Horka I · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků.
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky p.č. 695/24, p.č. 695/29 a p.č. 695/44 o výměře 2 714 m2 v katastrálním území Horka u Žehušic. Pozemky jsou ve výhradním (100 %) vlastnictví (LV č. 551). Nachází se v klidné části katastru a jsou v současnosti řádně obhospodařovány místním zemědělcem.
Nepropásněte příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru.
Investiční potenciál:
Plně vhodné pro směnu se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ), což představuje velmi zajímavou možnost pro investory. Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně.
Proč právě tento pozemek?
- Výborná lokalita
- Obhospodařovaný
- Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů
- Transparentní podmínky
- Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem
Pokud Vás tento pozemek nezaujme, rád Vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.
Parametry
- Cena
- 159 000 Kč (59 Kč/m²)
- Pozemek
- 2714 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
5239 m
MHD
52 m
školka
2886 m
lékař
2773 m
pošta
1779 m
restaurace
3945 m
škola
2946 m
vlak
6107 m
Odhad reálné ceny
844 792 Kč
rozpětí 387 130 – 2.01 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 794 105 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
308 786 · váha 40 %
Model z dat
968 679 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.70 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 308 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 250% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 968 679 Kč (rozpětí 541 894 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 159 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:03
Prodej pozemků v katastrálním území Horka u Žehušic o celkové výměře 2714 m² vhodných pro investici nebo směnu. Pozemky jsou ve výhradním vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 798 m (Horka I, Borek)
- Nádraží
- 5482 m (Chvaletice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |