prodej pole 992 m²
Zdounky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 10 % o výměře 993 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 925 m², Podíl 10 % o výměře 993 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní zhodnocení a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Kroměříž? Naše nabídka vám přináší jedinečnou příležitost, jak se stát majitelem pozemků, které mají dlouhodobě rostoucí hodnotu a jsou skvělou volbou pro budoucnost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Divoky: - parc. č. 340/36 - výměra 8861 m² - parc. č. 367/2 - výměra 1064 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 340/36 - výměra 8 861 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 8 899 m² - parc. č. 367/2 - výměra 1 064 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 248 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 27 096 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 992 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12677
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 27 096 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.71 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 096 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
62 732 Kč
58 046 – 102 827 Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 58 968 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
60 453 · váha 81 %
Model z dat
74 112 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
75 640 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 60 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 112 Kč (rozpětí 47 217 Kč – 125 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 75 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 096 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 08:23
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek a nakládání s ním je omezené.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 10 %
Dostupnost
- Zastávka
- 474 m (Zdounky, Divoky)
- Nádraží
- 1940 m (Zdounky)
- Olomouc hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.71 mil. → 27 096 |
| 24.08.2026 | přidáno |