prodej pole 879 m²

Kvasice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Předmětem prodeje je 50% podíl na pozemku.

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 759 m², Podíl 50 % o výměře 880 m² Nabízíme k prodeji 50% podíl na pozemku o celkové výměře 1 759 m² v katastrálním území Kvasice, okres Kroměříž. Jedná se o ornou půdu s přímým přístupem z hlavní komunikace, vhodnou pro zemědělské využití nebo jako investici. KÚ Kvasice LV 620 č. parc. 3097 Celková výměra: 1759 m² Výměra podílu: 880 m² Pozemek představuje stabilní investiční příležitost, jelikož zemědělská půda si dlouhodobě udržuje svou hodnotu a v některých případech může dojít i ke změně využití v budoucnu. Díky výhodné poloze a dobré dostupnosti může být zajímavý jak pro vlastní využití, tak i jako forma zhodnocení kapitálu. Prohlídka? GPS: 49°13'57.71"N, 17°28'17.59"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 28 852 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 879 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12667

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	28 852 Kč	-10.0 %
25.08.2026	32 058 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.21 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 852 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

58 883 Kč

44 926 – 186 905 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 55 350 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 56 652 · váha 34 %

Model z dat 71 758 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 66 356 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 56 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 561% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 758 Kč (rozpětí 45 736 Kč – 121 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 66 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28 852 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 08:53

Prodej polovičního spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Kvasice. Vzhledem k podílovému vlastnictví je nutné počítat s omezeními při nakládání s majetkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 50 % o výměře 880 m2

Dostupnost

Zastávka: 504 m (Kvasice, Nový dvůr)
Nádraží: 3206 m (Tlumačov)
Olomouc hl. n.: 63 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 32 058 → 28 852
25.08.2026	zlevněno 3.21 mil. → 32 058
24.08.2026	přidáno