prodej zahrady 765 m²
Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 765 m² Nabízím k prodeji atraktivní pozemek: Parc. č. : 2593/77 Okres: Zlín Katastrální území: Halenkovice LV: 405 Podíl: 100 % Výměra: 765 m² GPS souřadnice: 49°10'41.67"N, 17°28'12.69"E Pozemek se nachází v malebné a klidné lokalitě obce Halenkovice, která je součástí okresu Zlín. S celkovou výměrou 765 m² nabízí široké možnosti využití – ideální pro zahradu, nebo jiné aktivity. Výhody pozemku: Rovinatý terén Klidná a malebná lokalita Výborná dopravní dostupnost do Zlína Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 37 365 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 765 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12659
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 37 365 Kč | -10.0 % |
| 27.09.2026 | 41 517 Kč | -61.2 % |
| 26.08.2026 | 107 100 Kč | +158.0 % |
| 25.08.2026 | 41 517 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 365 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
238 398 Kč
98 237 – 323 041 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 224 094 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
221 645 · váha 79 %
Model z dat
218 471 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
512 007 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 221 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 218 471 Kč (rozpětí 125 858 Kč – 385 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10172 nabídek stejného druhu → 512 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 107 100 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 21:24
Rovinatý pozemek v klidné lokalitě vhodný jako zahrada. Pozor na reklamní sdělení na dluhopisy v textu inzerátu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 588 m (Halenkovice, Pláňavy)
- Nádraží
- 2994 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 41 517 → 37 365 |
| 27.09.2026 | zlevněno 107 100 → 41 517 |
| 26.08.2026 | zdraženo 41 517 → 107 100 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.15 mil. → 41 517 |
| 24.08.2026 | přidáno |