Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 898 m²

Žáky, Štrampouch · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Štrampoušský dvůr v katastru obce Žáky je již známý pojem pro obyvatele z Čáslavi a okolí. Jen 5 km od města se nachází lokalita se stavebními pozemky, kde v současnosti probíhá čilá výstavba nových rodinných domů. Velkou výhodou tohoto území je především to, že jsou zde veškeré komunikace, chodníky, parkovací místa a inženýrské sítě již zbudovány, což je velké plus jak v průběhu stavby, tak především po dokončení. Nabízíme zde k prodeji rovinatý a udržovaný pozemek o rozloze 898 m², ideální pro výstavbu vašeho nového domova. Na pozemku se nachází přívod elektřiny, vody a kanalizace. Před pozemkem je zbudováno parkovací stání ze zámkové dlažby. Povolená zastavěnost dle ÚP činí 40 %, max. dvě NP a podkroví. V obci Štrampouch se nachází mateřská škola a pohostinství, na autobusovou zastávku je to necelých 400 m. V nedaleké Čáslavi, kam je to cca 5 min jízdy autem, najdete veškeré občanské vybavení. Do Kutné Hory je to cca 15 min jízdy. Okolí této oblasti je zalesněné, klidné a nabízí spoustu příležitostí k odpočinku i sportovnímu vyžití. Nezmeškejte příležitost a navštivte toto skvělé místo, kde si můžete postavit svůj vysněný domov.

Parametry

Cena
2.68 mil. Kč (2980 Kč/m²)
Pozemek
898 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
top-maklerky

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5376 m MHD 192 m školka 630 m lékař 4246 m pošta 3369 m restaurace 604 m škola 3290 m obchod 5320 m

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 4.40 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.54 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.47 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 824 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Žáky, Horní Štrampouch)
Nádraží
5893 m (Horky u Čáslavi)
Pardubice hl. n.
102 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno