Nemovitosti

Prodej pole 1040 m²

Žleby, Zehuby · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji ovocný sad o rozloze 1 040 m², který se nachází v obci Kamenné Mosty - Žleby okres Kutná Hora. Pozemek leží v klidné části obce, v prostředí venkovské zástavby a je tak ideálním místem pro odpočinek či rekreaci. Pozemek je vedený jako zahrada – ovocný sad, jeho stav je dobrý a v současnosti není oplocený. Přístup je zajištěn po nezpevněné obecní cestě a k pozemku ještě patří 1/2 podílu cesty o rozloze 63 m². Obec Žleby je vyhledávaná pro své malebné prostředí a známý historický zámek. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cykloturistiku, jízdu na koni i další volnočasové aktivity v přírodě. V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchod, pošta, základní i mateřská škola a lékař. Dopravní spojení zajišťuje pravidelná autobusová doprava. Tento pozemek je ideální pro drobné pěstitele a milovníky přírody, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností do města. Veškerý právní a hypoteční servis je pro vás zajištěn.

Parametry

Cena
595 000 Kč (572 Kč/m²)
Pozemek
1040 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 21 m školka 2014 m lékař 4463 m pošta 1673 m restaurace 1960 m škola 2186 m vlak 2255 m

Odhad reálné ceny

167 652 Kč
rozpětí 89 240 – 428 437 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 255 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 157 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 153 109 · váha 40 %
Model z dat 219 871 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 88 400 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 153 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 344% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 219 871 Kč (rozpětí 122 999 Kč – 378 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 88 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 595 000 Kč je o 255% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
337 m (Žleby, Kamenné Mosty)
Nádraží
3411 m (Žleby)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno