prodej pole 1 795 m²

Zborovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1795 m² v k. ú. Medlov u Zborovic Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Medlov u Zborovic, okres Kroměříž. Jedná se o parcelu č. 265 o celkové výměře 1795 m², zapsanou na LV 707. Šířka pozemku činicí cca 10 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je rovinatý a přístupný z polní cesty. V územním plánu je pozemek veden jako plocha zemědělská. Na pozemku není sjednána žádná pachtovní smlouva. Prohlídky nejsou naplánované, ale můžete se kdykoli podívat na pozemek sami. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku: 49°15'36.66"N, 17°15'47.83"E. Pro více informací ohledně této zajímavé investice neváhejte kontaktovat našeho makléře telefonicky nebo e-mailem. 

Parametry

Cena: 359 000 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 1795 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0093

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	359 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	359.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

242 888 Kč

rozpětí 99 177 – 330 565 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 228 314 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 301 160 · váha 60 %

Model z dat 158 628 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 152 575 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 301 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 158 628 Kč (rozpětí 88 739 Kč – 273 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 152 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 359 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Zborovice, Obecní úřad)
Nádraží: 464 m (Zborovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 359.00 mil. → 359 000
24.08.2026	přidáno