prodej pole 3 758 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,4 ha zajímavého pozemku v k. ú. Zlín Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 3/4 na zajímavých pozemcích v k. ú. Zlín. Jedná se o parcely č. 1539/22, 1539/37 o celkové podílové výměře 3.758 m², zapsané na LV 5148. Šířka pozemku činí cca 38 m dle katastru jsou evidovány jako orná půda, vzájemně si sousedí a nachází se na západě v klidné části obce. V územním plánu pozemky leží v plochách zemědělských. Pozemek č. 1539/22 je propachtován a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°13'40.55"N, 17°38'51.03"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem 

Parametry

Cena: 1.97 mil. Kč (524 Kč/m²)
Pozemek: 3758 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0685

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.97 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1970.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

370 250 Kč

rozpětí 240 662 – 723 960 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 432 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 348 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 244 828 · váha 40 %

Model z dat 519 025 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 319 430 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 244 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 519 025 Kč (rozpětí 290 351 Kč – 894 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 319 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 432% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 528 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno