prodej pole 1 500 m²

Mistřice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 3 000 m², Podíl 50 % o výměře 1 500 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 000 m², Podíl 50 % o výměře 1 500 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu v dnešní nejisté době? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Mistřice I. S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se investice do zemědělské půdy stává stále atraktivnější volbou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Mistřice I: - parc. č. 898/2 - výměra 459 m² - parc. č. 1029/221 - výměra 2541 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1029/221 - výměra 2 541 m² - hospodařící AGRI - M, spol. s r. o. hospodaří na 4 964 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 42 914 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12595

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	42 914 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.29 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

42 914 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

83 595 Kč

78 596 – 115 596 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 78 580 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 78 340 · váha 88 %

Model z dat 131 460 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 114 375 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 78 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 460 Kč (rozpětí 83 754 Kč – 221 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 114 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 42 914 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 04:53

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě o výměře 1 500 m² v Mistřicích. Pozor na koupi ideálního podílu a nutnost řešit vztahy s ostatními spoluvlastníky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: Podíl 50 % o výměře 1 500 m²

Dostupnost

Zastávka: 1228 m (Mistřice, Pod Lipkami)
Nádraží: 3866 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Liberec: 261 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 2 přestupy
České Budějovice: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.29 mil. → 42 914
24.08.2026	přidáno