prodej pole 1 613 m²

Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 3 226 m2, Podíl 50 % o výměře 1 613 m2

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 226 m², Podíl 50 % o výměře 1 613 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda v srdci Moravy? Pozemky v katastrálním území Částkov v okrese Uherské Hradiště představují skvělou příležitost pro všechny, kteří chtějí ochránit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny zemědělské půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Částkov: - parc. č. 1100 - výměra 147 m² - parc. č. 1101 - výměra 2978 m² - parc. č. 1102 - výměra 101 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1101 - výměra 2 978 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 3 859 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 46 282 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 1613 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12588

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	46 282 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.63 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

46 282 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

257 785 Kč

184 458 – 374 786 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 242 318 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 375 874 · váha 61 %

Model z dat 159 976 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 122 991 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 375 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 976 Kč (rozpětí 101 922 Kč – 269 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 122 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 46 282 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 00:28

Jde o prodej polovičního podílu na orné půdě v katastrálním území Částkov. Část pozemků je v současnosti obhospodařována místním zemědělským družstvem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 1068 m (Částkov, rozc.3.0)
Nádraží: 6133 m (Biskupice u Luhačovic)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.63 mil. → 46 282
24.08.2026	přidáno