prodej pole 2 323 m²
Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 38 % o výměře 2 324 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 196 m², Podíl 38 % o výměře 2 324 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si ornou půdu v malebném okrese Vsetín, konkrétně v katastrálním území Kelč-Nové Město. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to ideální volba pro každého, kdo chce zhodnotit své finance a zajistit si stabilní budoucnost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kelč-Nové Město: - parc. č. 2051/32 - výměra 43 m² - parc. č. 241/138 - výměra 6153 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 241/138 - výměra 6 153 m² - hospodařící KELEČSKO a. s. hospodaří na 6 148 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 96 460 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 2323 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12516
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 96 460 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.65 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
96 460 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
173 506 Kč
132 761 – 326 067 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 163 095 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
181 767 · váha 35 %
Model z dat
168 579 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
177 129 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 181 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 168 579 Kč (rozpětí 107 403 Kč – 284 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 177 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 96 460 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 20:03
Nabídka představuje spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v katastru Kelč-Nové Město. Pozemek je částečně obhospodařován místním zemědělským subjektem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 38%
Dostupnost
- Zastávka
- 1425 m (Kelč, Na Dolině)
- Nádraží
- 3942 m (Kunovice-Loučka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.65 mil. → 96 460 |
| 24.08.2026 | přidáno |