Nemovitosti

Prodej pole 18000 m²

Nové Dvory, Nové Dvory · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji oplocený pozemek o výměře 18 000 m² v katastrálním území Nové Dvory u Kutné Hory, jen 4 km od Kutné Hory. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, umístěný v klidné části 1 km od městyse Nové Dvory, s vrtanou studnou. Ideální pro zelináře nebo sadaře — vhodné pro provoz i investici. Veškerý právní a hypotéční servis je zajištěn. Po dohodě je možné přikoupit navazující pozemek o výměře 9979 m², který není v uvedené ceně. Prohlídky a více informací po domluvě s makléřem.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
18000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2853 m MHD 70 m školka 429 m lékař 77 m pošta 394 m restaurace 1938 m škola 475 m obchod 3268 m vlak 2063 m

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.75 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 118 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 1.20 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.40 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 784 343 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Nové Dvory, zdravotní středisko)
Nádraží
2057 m (Kutná Hora hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
60 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
76 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno