Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 895 m²

Zbraslavice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zasíťovaný pozemek k výstavbě RD,obec Zbraslavice,Kutnohorsko Předmětem prodeje je stavební pozemek o výměře 895m2, na pěkném, klidném a rovinatém místě, nedaleko centra obce Zbraslavice. Pozemek se nachází v zástavbě rodinných domů, 300m od náměstí, 600 m od vlakové zastávky. Přípojky elektřiny (3x25 Amp), vod.řád a kanalizace jsou přivedeny na pozemku. Možnost výstavby i dvojdomku, viz.vizualizace. V obci Zbraslavice je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, zdr.středisko, pošta, autobusové i vlakové spojení..). V okolí je krásná příroda s lesy a rybníky. Pozemek je vhodný pro milovníky přírody, rybaření, houbaření. Kutná Hora je vzdálena 19km, Čáslav 20km, Zruč nad Sázavou 12km a Praha cca 70km. Spojení do Prahy vlakem nebo autobusem, zastávka PID na náměstí obce Zbraslavice.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (3073 Kč/m²)
Pozemek
895 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-a-financni-kancelar-kralik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 627 m MHD 35 m školka 220 m lékař 215 m pošta 24 m restaurace 70 m škola 311 m vlak 597 m

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč
rozpětí 2.22 mil. – 2.54 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.37 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 646 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
383 m (Zbraslavice, náměstí)
Nádraží
542 m (Zbraslavice)
Pardubice hl. n.
85 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
101 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno