Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2212 m²

Hostovlice, Hostovlice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatný pozemek o výměře 2 212 m², vedený jako zahrada, kde územní plán počítá s možností výstavby. Pozemek leží na klidném okraji obce a zaujme především krásným výhledem na Železné hory, příjemnou venkovskou atmosférou a dostatkem prostoru pro rodinný dům se zahradou, odpočinkovou zónou i soukromím.<br /> Díky své velikosti nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ – moderní rodinný dům, venkovské zázemí, sad, zahradu pro děti nebo místo pro klidný život v přírodě. Obec leží v dobré dostupnosti měst Čáslav a Golčův Jeníkov, takže spojuje klid venkova s dosahem občanské vybavenosti.<br /> Hledáte pozemek, kde může vzniknout nejen dům, ale skutečný domov? Zavolejte nám nebo napište, rádi vám jej osobně představíme.<br /> S výhodným způsobem financování vám rádi pomohou naši hypotéční specialisté.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (1307 Kč/m²)
Pozemek
2212 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 87 m školka 3463 m lékař 3462 m pošta 134 m restaurace 1873 m škola 3616 m vlak 2140 m

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.52 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.76 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 592 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
311 m (Hostovlice, ObÚ)
Nádraží
2228 m (Horky u Čáslavi)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno