Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1119 m²

Hostovlice, Hostovlice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 119 m² se stodolou bez č.p./č.ev., situovaný na klidném okraji obce s krásným výhledem na Železné hory.<br /> Pozemek nabízí zajímavou příležitost pro vybudování vlastního bydlení, rekreačního zázemí nebo kombinaci bydlení a podnikání. Velkou výhodou je také umístění na okraji obce, které poskytuje klid, soukromí a příjemný výhled do okolní krajiny.<br /> Ke stodole, která je částečně podsklepená, je již vypracovaná studie rekonstrukce a vestavby, která ukazuje možnou proměnu objektu pro budoucí využití. Pro lepší představu jsou připraveny také vizualizace.<br /> Na pozemek jsou přivedeny inženýrské sítě – obecní voda a kanalizace. Elektřina se nachází na hranici pozemku.<br /> Nemovitost leží v dobré dostupnosti měst Čáslav a Golčův Jeníkov, to zajišťuje příjemné spojení klidného venkovského prostředí a dostupnosti služeb.<br /> Zaujala vás tato příležitost? Zavolejte nám nebo napište – rádi vám pozemek osobně představíme.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (2136 Kč/m²)
Pozemek
1119 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

MHD 87 m školka 3463 m lékař 3462 m pošta 134 m restaurace 1873 m škola 3616 m vlak 2140 m

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.39 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 136 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 972 333 Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
280 m (Hostovlice, ObÚ)
Nádraží
2228 m (Horky u Čáslavi)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno