prodej zahrady 1 195 m²
Vrbka · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 1 195 m² Nbízím prodej pozemku – Kroměříž, Vrbka u Sulimova Parc. č. : 2159 GPS souřadnice: 49.215625422, 17.41727218 Okres: Kroměříž Katastrální území: Vrbka u Sulimova LV: 39 Podíl: 100,00 % Výměra pozemku: 1195 m² Nabízím k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 1195 m², který se nachází v klidné lokalitě obce Vrbka u Sulimova, okres Kroměříž. Tento pozemek je evidován na listu vlastnictví č. 19. Pozemek je dobře přístupný a nabízí široké možnosti využití – ať už pro zemědělské účely, hobby zahradu, nebo jako investice do budoucna. Obec Vrbka u Sulimova je součástí malebné krajiny, která je ideální pro odpočinek, rekreaci a užívání si přírody. Výhody pozemku: Plocha 1195 m² s různými možnostmi využití. Klidné a příjemné prostředí. Dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost v okolí. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 155 350 Kč (130 Kč/m²)
- Pozemek
- 1195 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12744
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 155 350 Kč | +100.6 % |
| 25.08.2026 | 77 436 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.74 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
155 350 Kč
130 Kč/m²
Odhad reálné ceny
635 894 Kč
299 538 – 1.59 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 597 741 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
503 435 · váha 35 %
Model z dat
669 630 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
836 500 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 503 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 349% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 669 630 Kč (rozpětí 426 626 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 836 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 155 350 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 23:03
Prodej zahrady v obci Vrbka u Sulimova s dobrou dostupností. Inzerát částečně slouží jako promo na investiční dluhopisy společnosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 974 m (Vrbka, Tabarky)
- Nádraží
- 5479 m (Šelešovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zdraženo 77 436 → 155 350 |
| 25.08.2026 | zlevněno 7.74 mil. → 77 436 |
| 24.08.2026 | přidáno |