Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1832 m²

Zbraslavice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka velké parcely pro výstavbu rodinného domu v obci Ostrov - Zbraslavice. K pozemku vede obecní asfaltová cesta a na parcelu je přivedena elektřina. Územní plán dovoluje výstavbu rodinného domu - pošlu na vyžádání. V příloze je vizualizace domu, jak by mohlo vypadat vaše budoucí bydlení. Pozemek je zasazen do krásné přírody hned u lesa a vedle pozemku je pouze jeden soused. Pozemek je na místě s rychlým dojezdem na dálnici D1 a najíždí se u Zruče nad Sázavou. Více informací zodpovím telefonicky.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (1910 Kč/m²)
Pozemek
1832 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
coreact-reality-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 292 m školka 4365 m pošta 2466 m restaurace 2548 m škola 4250 m vlak 3224 m

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.91 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.33 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 134 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Zbraslavice, náměstí)
Nádraží
634 m (Zbraslavice)
Pardubice hl. n.
85 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
101 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno