prodej pole 1 420 m²
Babice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 29 % o výměře 1 420 m²
- jen investorum — Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? ... Investice do půdy je v dnešní době stabilní...
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 869 m², Podíl 29 % o výměře 1 420 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme Vám pozemky v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Babice u Uherského Hradiště, které mají rovinatý terén a skvělé podmínky pro zemědělství. Investice do půdy je v dnešní době nejen stabilní, ale také výhodná, neboť ceny pozemků neustále rostou a chrání Vás před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Babice u Uherského Hradiště: - parc. č. 1172/224 - výměra 1788 m² - parc. č. 1172/226 - výměra 1028 m² - parc. č. 1172/428 - výměra 492 m² - parc. č. 1172/429 - výměra 299 m² - parc. č. 1175/8 - výměra 5 m² - parc. č. 1175/10 - výměra 6 m² - parc. č. 1172/177 - výměra 1262 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 40 887 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 1420 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12746
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 40 887 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 887 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
61 539 Kč
53 750 – 95 816 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 57 846 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
62 017 · váha 78 %
Model z dat
139 699 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
108 275 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 Kč/m² → 62 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 699 Kč (rozpětí 89 003 Kč – 235 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 108 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, jen_investorum.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 887 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 22:24
Jde o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastru Babice u Uherského Hradiště. Kupující nekupuje celou nemovitost a nabídka cílí primárně na investory.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 29 %
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Babice, hřbitov)
- Nádraží
- 1630 m (Huštěnovice)
- Olomouc hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 240 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.09 mil. → 40 887 |
| 24.08.2026 | přidáno |