prodej pole 574 m²

Soběsuky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spoluvlastnický podíl na pozemku v k. ú. Milovice Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/6 na pozemku v k. ú. Milovice, okres Kroměříž. Jedná se o parcelu č. 492 o podílové výměře 574 m², zapsanou na LV 333. Šířka pozemku činí cca 7 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda. V územním plánu pozemek leží v ploše zemědělské, je přístupný z cesty a nachází se jižně od obce Soběsuky. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°13'41.88"N, 17°21'20.9"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 31 570 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 574 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0778

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	31 570 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.16 mil. Kč

Odhad reálné ceny

42 068 Kč

rozpětí 39 524 – 57 956 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 41 186 · váha 86 %

Model z dat 47 131 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 48 790 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 41 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 131 Kč (rozpětí 26 366 Kč – 81 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 48 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 570 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Soběsuky)
Nádraží: 1839 m (Šelešovice)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.16 mil. → 31 570
24.08.2026	přidáno