Prodej stavebního pozemku 1108 m²

Zbraslavice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 108 m² ve Zbraslavicích – ideální místo pro váš nový domov

Hledáte místo, kde si splníte sen o vlastním bydlení v klidném prostředí a zároveň budete mít dobrou dostupnost služeb i okolních měst? Právě pro vás je určen tento stavební pozemek o výměře 1 108 m² v oblíbené obci Zbraslavice.

Dle platného územního plánu je pozemek určen pro bydlení venkovského charakteru, které umožňuje výstavbu rodinného domu se souvisejícím zázemím, jako je garáž, pergola, bazén či další zahradní stavby. Velkorysá výměra poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i vytvoření krásné zahrady s dostatkem soukromí.

Velkou výhodou je připravenost inženýrských sítí. Přípojka elektřiny a kanalizace se nachází přímo na hranici pozemku. Obecní vodovodní řad vede v přilehlé komunikaci, což umožňuje jednoduché zřízení vlastní vodovodní přípojky podle plánovaného umístění domu a individuálních potřeb.

Pozemek je situován v příjemné lokalitě stávající zástavby rodinných domů, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, okolní přírody a dobré občanské vybavenosti. V obci naleznete školu, školku, obchody, restaurace, sportovní vyžití i oblíbenou vodní nádrž vhodnou k rekreaci.

Zbraslavice navíc nabízejí výbornou dostupnost do Kutné Hory, Kolína i dalších okolních měst, což z této lokality činí atraktivní místo jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobou investici.

Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v příjemném prostředí s možností realizace vlastního vysněného domova, rád vám jej osobně představím při prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118841.

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (2482 Kč/m²)
Pozemek: 1108 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-exclusive

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 627 m MHD 35 m školka 220 m lékař 215 m pošta 24 m restaurace 70 m škola 311 m vlak 597 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

rozpětí 2.55 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.75 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.50 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 482 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 313 m (Zbraslavice, náměstí)
Nádraží: 288 m (Zbraslavice)
Pardubice hl. n.: 85 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 101 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno