Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Zbizuby, Zbizuby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Unikátní stavební pozemek o rozloze rovných 800m2 v malebné obci Zbizuby ve Středočeském kraji. Tento pozemek, nacházející se na listu vlastnictví č. 365, parcela č. 485/13, je ideální pro výstavbu rodinného domu. Výhodou je dostupnost inženýrských sítí, neboť na hranici pozemku je možno se připojit na elektřinu, vodu a kanalizaci. Obec Zbizuby je obklopena krásnou přírodou a nabízí klidné venkovské prostředí ideální pro rodinný život. V okolí naleznete kouzelnou krajinu s možností procházek, cykloturistiky a dalších volnočasových aktivit. Zbizuby se pyšní přátelskou komunitou a pohodlnou dostupností do větších měst, což zajišťuje ideální rovnováhu mezi poklidným životem a městskými vymoženostmi. Skvělá investiční příležitost v lokalitě, která kombinuje přírodní krásy a moderní komfort. Zároveň se obec nachází 10 minut jízdy od nájezdu na D1, za 40 minut jste v Praze, K prodeji je i sousední pozemek parc. číslo 485/33 o ploše 727m2 a je tedy možnost koupit celých 1527m2 Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (2438 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ecobbe-group-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

MHD 111 m vlak 4034 m

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.39 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.90 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 983 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Zbizuby)
Nádraží
4066 m (Kácov)
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
108 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno