prodej pole 4 088 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,4 ha pozemku v k. ú. Lhotka u Zlína Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/2 na zajímavém pozemku v Lhotka u Zlína. Jedná se o parcelu č. 965 o podílové výměře 4088 m² zapsanou na LV 439. Šířka pozemku činí cca 24 m. Dle katastru je evidován jako orná půda, je přístupný z polní cesty a nachází se v klidně lokalitě západně od města Zlín. V územním plánu leží v plochách zemědělských. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°14'03.63"N, 17°35'27.31"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 613 200 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 4088 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3506

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	613 200 Kč	-99.9 %
24.08.2026	613.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

400 631 Kč

rozpětí 254 559 – 1.35 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 376 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 298 537 · váha 40 %

Model z dat 527 350 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 347 480 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 298 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 625% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 527 350 Kč (rozpětí 295 008 Kč – 908 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 347 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 613 200 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 528 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 613.20 mil. → 613 200
24.08.2026	přidáno