prodej louky 44 190 m²
Šarovy · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky 44 190 m², Šarovy NNabízíme exkluzivně k prodeji pozemky v bezprostřední blízkosti obce Šarovy. Pozemky se nachází na hranici katastrálního území Březolupy a Šarovy - místní část Lapač. Celková plocha pozemků činí 44.190 m² a jsou vedeny v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Pozemky se vybízejí k developerskému projektu díky své charakteristice, rozlehlosti a umístěním cca v polovině cesta mezi Uh. Hradištěm a Zlínem. Kolem pozemků vede komunikace mezi již zmiňovanými městy. Jedná se o mírně svažitý pozemek zarostlý luční trávou a z části na jeho hranicích náletovými dřevinami vhodnými pro vykácení na palivové dříví. Zatravněné pozemky jsou vhodné k využití jako pastviny nebo jako developerský projekt. Hranice pozemků sousedí z velké části s obecními pozemky využívanými jako polní cesta označenými jako ostatní plocha. A státním pozemkem označeným jako lesní pozemek. Vzdálenost pozemku od Zlína je 11 km a do centra Uh. Hradiště 12 km. Pozemky jsou k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 8.62 mil. Kč (195 Kč/m²)
- Pozemek
- 44190 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-UH00757
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.62 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 8617.05 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.62 mil. Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.56 mil. Kč
3.72 mil. – 21.42 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
2.45 mil. · váha 35 %
Model z dat
5.38 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
30.93 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 274% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 30.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.62 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Šarovy)
- Nádraží
- 6954 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |