prodej louky 44 190 m²
Šarovy · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky 44 190 m², Šarovy NNabízíme exkluzivně k prodeji pozemky v bezprostřední blízkosti obce Šarovy. Pozemky se nachází na hranici katastrálního území Březolupy a Šarovy - místní část Lapač. Celková plocha pozemků činí 44.190 m² a jsou vedeny v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Pozemky se vybízejí k developerskému projektu díky své charakteristice, rozlehlosti a umístěním cca v polovině cesta mezi Uh. Hradištěm a Zlínem. Kolem pozemků vede komunikace mezi již zmiňovanými městy. Jedná se o mírně svažitý pozemek zarostlý luční trávou a z části na jeho hranicích náletovými dřevinami vhodnými pro vykácení na palivové dříví. Zatravněné pozemky jsou vhodné k využití jako pastviny nebo jako developerský projekt. Hranice pozemků sousedí z velké části s obecními pozemky využívanými jako polní cesta označenými jako ostatní plocha. A státním pozemkem označeným jako lesní pozemek. Vzdálenost pozemku od Zlína je 11 km a do centra Uh. Hradiště 12 km. Pozemky jsou k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 8.62 mil. Kč (195 Kč/m²)
- Pozemek
- 44190 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-UH00757
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.62 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 8617.05 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.10 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 22.57 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 90 km)
2.51 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.32 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27.71 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 344% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 27.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.62 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Šarovy)
- Nádraží
- 6954 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |