Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 14865 m²

Hostovlice, Hostovlice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 14 865 m² v klidné části obce Hostovlice. Pozemek je vhodný pro široké využití, např. pro rodinné bydlení, zemědělské stavby, komerční výstavbu, FVE atd. Představuje tak skvělou příležitost pro podnikání i dlouhodobou investici.<br /> <br /> Součástí pozemku je stávající areál tvořený třemi budovami a jednou samostatně stojící menší budovou. Tyto objekty mohou po úpravách sloužit jako sklady, dílny, administrativní zázemí nebo provozní prostory dle potřeb nového vlastníka.<br /> <br /> Na pozemku je vedení vysokého napětí s dostatečnou kapacitou.<br /> <br /> Rozsáhlá výměra nabízí dostatek prostoru pro výstavbu výrobních a skladových hal, sídla společnosti nebo dalších komerčních objektů v souladu s územním plánem. Výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností okolních měst. Velkou předností je také možnost přikoupení vedlejšího pozemku, díky čemuž lze celý areál dále rozšířit. Nabídka je ideální pro investory i firmy hledající prostor pro rozvoj svého podnikání

Parametry

Cena
17.07 mil. Kč (1148 Kč/m²)
Pozemek
14865 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 87 m školka 3463 m lékař 3462 m pošta 134 m restaurace 1873 m škola 3616 m vlak 2140 m

Odhad reálné ceny

15.31 mil. Kč
rozpětí 10.18 mil. – 23.98 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 45 km) 17.07 mil. · váha 59 %
Model z dat 9.28 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 20.02 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 148 Kč/m² → 17.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.28 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 15.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 20.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.07 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Hostovlice, ObÚ)
Nádraží
2099 m (Horky u Čáslavi)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno