Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1187 m²

Hostovlice, Hostovlice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v klidné části obce Hostovlice. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje tak skvělou příležitost pro realizaci vlastního bydlení.<br /> <br /> Pozemek má rozměr 20 x 60 m, celková plocha je 1187 m². Pozemek je rovinatý a nachází se na kraji obce. <br /> <br /> Na pozemku jsou k dispozici přípojky veřejného vodovodu a kanalizace, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Přípojka elektřiny je u sousedního pozemku.<br /> <br /> Velkou předností této nabídky je možnost přikoupení sousedních pozemků o ploše 959 m², díky čemuž lze celkovou výměru výrazně rozšířit. Tato varianta je ideální pro zájemce, kteří hledají více soukromí, větší zahradu nebo dlouhodobou investici.<br /> <br /> Hostovlice jsou vyhledávanou obcí díky svému klidnému venkovskému prostředí a zároveň dobré dostupnosti okolních měst. Pokud hledáte místo pro stavbu domu v příjemné lokalitě s dostatkem soukromí, je tato nabídka ideální právě pro Vás.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (1390 Kč/m²)
Pozemek
1187 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 87 m školka 3463 m lékař 3462 m pošta 134 m restaurace 1873 m škola 3616 m vlak 2140 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.71 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 098 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 958 097 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Hostovlice, ObÚ)
Nádraží
2099 m (Horky u Čáslavi)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno