prodej pole 1 434 m²

Bezměrov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 4 303 m², Podíl 50 % o výměře 1 435 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 303 m², Podíl 50 % o výměře 1 435 m² "Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a porostou na hodnotě? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v atraktivní lokalitě. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Bezměrov: - parc. č. 1977/1 - výměra 1 914 m² Tato půda se nachází v okrese Kroměříž a je ideální pro zemědělské využití. Investice do půdy je skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny nemovitostí. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. " Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 77 479 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 1434 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15321

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	77 479 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.75 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

77 479 Kč

54 Kč/m²

Odhad reálné ceny

125 749 Kč

92 206 – 225 072 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 118 205 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 113 381 · váha 35 %

Model z dat 141 732 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 109 342 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 113 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 732 Kč (rozpětí 90 299 Kč – 239 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 109 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 77 479 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 17:32

Prodej polovičního spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Bezměrov. Pozor na omezená práva při nakládání se spoluvlastnickým podílem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 1450 m (Bezměrov, náves)
Nádraží: 1925 m (Bezměrov)
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 59 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.75 mil. → 77 479
24.08.2026	přidáno