Prodej stavebního pozemku 1060 m²

Žáky · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte domov přesně podle svých představ? Právě jste ho možná našli.

Nabízím ke koupi krásný stavební pozemek o výměře 1 060 m² v klidné části obce Štrampouch, která spadá pod obec Žáky. Pozemek se nachází v nové rezidenční lokalitě určené pro výstavbu rodinných domů a nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení, dostatku soukromí i výborné dostupnosti do okolních měst. Dle platného územního plánu je parcela určena pro nízkopodlažní obytnou zástavbu.

Jednou z největších předností této nabídky je skutečnost, že pozemek je již připraven k výstavbě. Jsou zde vybudovány a zkolaudovány inženýrské sítě včetně vodovodu, tlakové kanalizace, dešťové kanalizace i místní komunikace, takže budoucí majitel nemusí řešit zdlouhavé vyřizování ani nákladnou výstavbu infrastruktury a může se soustředit na to nejdůležitější – realizaci svého nového domova.

Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít město na dosah. Okolí nabízí příjemné prostředí pro rodinný život, dostatek zeleně, možnost procházek i cyklovýletů a příjemnou atmosféru menší obce. Do Čáslavi se dostanete během několika minut, výborně dostupná je také Kutná Hora i napojení na další okolní města.

Pokud hledáte stavební pozemek, na kterém můžete začít stavět bez zbytečných komplikací a s jistotou kompletně připravené infrastruktury, ráda vám tuto nabídku osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (3349 Kč/m²)
Pozemek: 1060 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: century-21-4-best-living

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 3153 m MHD 88 m školka 1492 m lékař 3014 m pošta 3360 m restaurace 2024 m škola 1457 m obchod 3138 m vlak 3826 m

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 2.20 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.01 mil. · váha 52 %

Model z dat 2.75 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 835 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 494 m (Žáky, Dolní Štrampouch)
Nádraží: 5272 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 89 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno