prodej pole 7 605 m²
Šumice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 605 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní zhodnocení a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v malebném katastrálním území Šumice u Uherského Brodu. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte jistotu, že vaše investice bude plně pod vaší kontrolou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Šumice u Uherského Brodu: - parc. č. 3009/43 - výměra 3824 m² - parc. č. 3009/44 - výměra 3527 m² - parc. č. 2605/67 - výměra 130 m² - parc. č. 2605/68 - výměra 124 m² Naše pozemky představují skvělou příležitost pro investory, kteří hledají stabilní a výnosnou alternativu v dnešní nejisté ekonomické době. Ceny zemědělské půdy neustále rostou, což zajišťuje vaši investici proti inflaci a přináší vám dlouhodobé zhodnocení. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 233 874 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 7605 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15287
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 233 874 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 23.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
233 874 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
558 102 Kč
439 332 – 759 425 Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 524 616 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
570 432 · váha 80 %
Model z dat
506 369 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
579 881 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 570 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 506 369 Kč (rozpětí 322 612 Kč – 854 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 579 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 233 874 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 05:23
Investiční prodej zemědělské půdy v katastru Šumice o celkové výměře 7 605 m². Jedná se o 100% vlastnictví bez spoluvlastníků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- soubor 4 parcel orné půdy
Dostupnost
- Zastávka
- 1446 m (Bánov, u kapličky)
- Nádraží
- 2649 m (Šumice)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 23.39 mil. → 233 874 |
| 24.08.2026 | přidáno |