prodej pole 1 013 m²
Medlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej pouze 50% podílu na poli. Text: 'Podíl 50 % o výměře 1 013 m²'
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 026 m², Podíl 50 % o výměře 1 013 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení orné půdy v atraktivní lokalitě? Pozemky v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Medlovice u Uherského Hradiště, představují skvělou příležitost pro všechny, kteří chtějí zabezpečit své finance proti inflaci a využít stabilně rostoucí ceny zemědělské půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Medlovice u Uherského Hradiště: - parc. č. 810/10 - výměra 176 m² - parc. č. 1040/34 - výměra 1850 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1040/34 - výměra 1 850 m² - hospodařící LUKROM plus s. r. o. hospodaří na 1 764 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 28 701 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 1013 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15344
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 28 701 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.87 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 701 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
117 719 Kč
92 973 – 194 805 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 110 656 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
131 348 · váha 71 %
Model z dat
164 927 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
77 241 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 131 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 927 Kč (rozpětí 105 076 Kč – 278 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 77 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 12% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 701 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:04
Prodej polovičního podílu na orné půdě v Medlovicích (okres Uherské Hradiště) jako investice proti inflaci. Riziko: nutnost dohody se druhým vlastníkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.88
- podil velikost
- 50% z 2 026 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 390 m (Medlovice)
- Nádraží
- 8254 m (Moravský Písek zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 133 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 219 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 271 min · 2 přestupy
- Liberec
- 274 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 279 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 295 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.87 mil. → 28 701 |
| 24.08.2026 | přidáno |