prodej pole 2 303 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 2 304 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 2 799 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 8 650 m², Podíl 33 % o výměře 2 304 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu a stabilitu v dnešní nejisté době? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Zlámanka. S rostoucími cenami zemědělské půdy a jejím potenciálem jako ochrany proti inflaci je to investice, která se vyplatí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Zlámanka: - parc. č. 1110/121 - výměra 60 m² - parc. č. 1110/33 - výměra 48 m² - parc. č. 1110/82 - výměra 1154 m² - parc. č. 763 - výměra 940 m² - parc. č. 560/145 - výměra 5119 m² - parc. č. 889 - výměra 1329 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 560/145 - výměra 5 119 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 2 799 m², hospodařící LUKROM plus s. r. o. hospodaří na 2 340 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 68 900 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 2303 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-14370
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 68 900 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
68 900 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
151 112 Kč
144 784 – 184 170 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 20 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 142 045 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
153 886 · váha 86 %
Model z dat
128 761 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
175 604 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 153 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 128 761 Kč (rozpětí 82 035 Kč – 217 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 175 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 68 900 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 14:24
Prodej podílu na orné půdě v okrese Kroměříž, na které hospodaří třetí strany. Nutno počítat s existujícími pachtovními smlouvami a spoluvlastnickým podílem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1241 m (Soběsuky)
- Nádraží
- 1158 m (Šelešovice)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.89 mil. → 68 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |