Prodej lesa 9186 m²
Vinaře · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bezpečné místo pro své peníze, kde hodnota majetku nestojí na hliněných nohách, ale naopak stabilně roste? Investice do české půdy a lesů dlouhodobě patří k těm nejstabilnějším a nejhmatatelnějším. Dovolte mi představit vám ucelený lesní pozemek v obci Vinaře o celkové výměře 9 186 m². Je to ideální příležitost jak pro zkušené investory, tak pro někoho, kdo chce vlastnit kus přírody a zajistit si vlastní zdroj dřeva.
Trvalá hodnota, která roste přímo před očima
Vlastnit téměř hektar lesa znamená mít v rukou majetek, který nepodléhá výkyvům na finančních trzích. Data mluví jasně – hodnota lesních pozemků v této lokalitě zaznamenala za poslední rok skokový nárůst o 81 %. Kupujete ucelený kus půdy se vzrostlým porostem, který můžete využít pro těžbu dřeva, hospodaření, nebo ho jednoduše nechat zhodnocovat v čase jako bezpečný přístav pro své rodinné úspory.
Srozumitelně a s čistým štítem
Moje filozofie jsou reality srozumitelně. Nákup lesních pozemků může laikovi připadat složitý kvůli přísným pravidlům hospodaření a hranicím parcel. U mě ale hrajete na rovinu. Celou nemovitost jsem pro vás kompletně technicky i právně prověřila. Přístupy k pozemku, druhové složení i veškeré právní náležitosti máme černé na bílém. Moje práce je zajistit, aby pro vás byl nákup stoprocentně bezpečný a transparentní.
Skvělá lokalita v srdci Čech
Obec Vinaře nabízí výbornou dostupnost a klidné zázemí. Les se nachází v lokalitě s dobrou logistickou dostupností pro případný odvoz dřeva a samotná správa pozemku pro vás bude díky jasně vymezeným hranicím naprosto přehledná.
Chytrý krok pro vaše finance
Celková cena pozemku je 596 800 Kč, což představuje velmi rozumných a férových 65 Kč za metr čtvereční půdy s trvalou hodnotou.
Pokud na nákup plánujete využít úvěr nebo chcete probrat možnosti financování, s celým procesem vám na míru a velmi rád srozumitelně poradí náš zkušený kolega. Zavolejte mi nebo napište, ráda vám k pozemku poskytnu veškeré detailní informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 596 800 Kč (65 Kč/m²)
- Pozemek
- 9186 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-sen
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
3171 m
MHD
95 m
školka
2524 m
lékař
3186 m
pošta
2549 m
restaurace
2502 m
škola
2366 m
vlak
1836 m
Odhad reálné ceny
712 581 Kč
rozpětí 537 737 – 1.40 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 669 826 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
596 814 · váha 40 %
Model z dat
793 751 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
783 474 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 596 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 793 751 Kč (rozpětí 444 037 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 783 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 596 800 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 772 m (Vinaře)
- Nádraží
- 1351 m (Žleby zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |