Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 955 m²

Vrdy · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám na prodej výjimečný a krásný stavební pozemek na stavbu rodinného domu. Nachází se v původní zástavbě mezi rodinnými domy v obci Vrdy. Jedná se o zahradu, která je stavebním pozemkem dle územního pánu obce. Leží na konci slepé ulice bez provozu. Pozemek je krásné zarostlý vzrostlými a jehličnatými i listnatými stromy a keři. Nabízí skvělé soukromí pro trávení volného času. Přípojky inženýrských sítí jsou v příjezdové komunikaci. Jedná se o unikátní místo. Přijeďte se přesvědčit, že se jedná o jedinečnou příležitost koupě pozemku pro vysněné bydlení.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (3508 Kč/m²)
Pozemek
955 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ing-tomas-chrastil

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 685 m MHD 78 m školka 397 m lékař 700 m pošta 488 m restaurace 87 m škola 539 m vlak 1964 m

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.32 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.58 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 429 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
421 m (Vrdy, kulturní dům)
Nádraží
1553 m (Skovice)
Pardubice hl. n.
86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno