Nemovitosti

Prodej pole 53129 m²

Rohozec, Rohozec · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Rohozec u Žehušic, okres Kutná Hora, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> pozemky v rovině - snadné a efektivní obhospodařování -> XXL výměra pozemků - více než 5 ha v jednom souboru -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - efektivní hospodaření Katastrální území Rohozec u Žehušic, výměra 53 129 m2 -> parc. č. 1761, 1793, 1976, 1990 (LV 10193) JEDINEČNOST NABÍDKY Nabízený soubor tvoří především dvě rozsáhlé parcely orné půdy doplněné dvěma lesními pozemky. Celková výměra přes 5 hektarů představuje atraktivní příležitost pro zemědělce i investory, kteří hledají větší ucelený majetek v jedné lokalitě. Pozemky se nacházejí v úrodné části Středočeského kraje s dlouholetou zemědělskou tradicí. Rovinatý terén, pravidelný tvar parcel a zajištěný přístup vytvářejí velmi dobré podmínky pro efektivní hospodaření i snadnou správu pozemků. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
53129 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 71 m školka 1642 m lékař 1893 m pošta 1388 m restaurace 3321 m škola 1155 m vlak 5458 m

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 4.15 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.09 mil. · váha 80 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Rohozec, u kapličky)
Nádraží
5456 m (Církvice)
Pardubice hl. n.
76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno