prodej pole 1 664 m²

Zlechov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu, 1.664 m², Zlechov Nabízíme k prodeji ovocný sad o výměře 1 664 m², který se nachází v katastrálním území Zlechov, na parcele č. 2393. Pozemek má uliční šíři v rozmezí 7 až 11 metrů. V roce 2021 zde bylo vysazeno 72 švestkových stromů. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem – rádi Vám poskytneme více informací. 

Parametry

Cena: 199 000 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 1664 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-154943

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	199 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	199.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

174 633 Kč

rozpětí 126 869 – 265 919 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 164 155 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 179 470 · váha 80 %

Model z dat 161 827 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 141 440 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 179 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 161 827 Kč (rozpětí 90 528 Kč – 278 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 141 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 680 m (Zlechov,,křiž.)
Nádraží: 2287 m (Kostelany nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 199.00 mil. → 199 000
24.08.2026	přidáno