Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 740 m²

Žleby, Žleby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu? Obec Žleby nabízí jedinečnou kombinaci klidného bydlení, krásné přírody a kompletní občanské vybavenosti. Právě zde vzniká prostor pro váš nový domov a navíc se můžete kochat výhledem na zámek. K prodeji nabízíme 21 parcel různých velikostí od 676 m² až po 2296 m². V ceně pozemků jsou již započítány sítě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Žleby jsou živou a dobře fungující obcí, kde máte vše potřebné doslova na dosah ruky. Nechybí: lékařská péče mateřská i základní škola obchody pošta restaurace další služby pro pohodlný každodenní život bez nutnosti dojíždění. Rodiny s dětmi ocení bezpečné prostředí, dětská hřiště i bohaté možnosti volnočasových aktivit. Obec se pyšní výbornou dopravní dostupností a zároveň si zachovává příjemnou atmosféru menšího městyse. Okolní příroda, lesy a turistické trasy lákají k procházkám, sportu i relaxaci. Dominantou obce je známý zámek Žleby, který dodává místu jedinečný charakter a kouzlo. Nabízené pozemky jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit moderní bydlení s klidem venkova, aniž by se museli vzdát komfortu městského života. Žleby – místo, kde můžete stavět nejen dům, ale i budoucnost. Tipy na výlety a volný čas v okolí Žleb. Život ve Žlebech nabízí nejen pohodlí, ale i pestré možnosti trávení volného času: Zámek Žleby a zámecký park – romantické procházky, kulturní akce i oblíbená obora s bílými jeleny Železné hory – ideální destinace pro turistiku, cyklistiku i houbaření, jen pár minut od obce Vodní nádrž Seč – koupání, vodní sporty, rybaření i letní relax u vody Kutná Hora (UNESCO) – historické centrum, chrám sv. Barbory, kostnice v Sedlci a bohatý kulturní život Čáslav – kompletní městská infrastruktura, obchody, služby a kulturní vyžití Rozhledny a přírodní památky v okolí – skvělé cíle pro rodinné výlety i víkendové dobrodružství Žleby jsou tak ideálním místem nejen pro bydlení, ale i pro aktivní a spokojený život v srdci přírody. Koupi lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem. Jaké jsou možnosti na současném trhu, Vám sdělí náš zkušený hypoteční poradce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a v případě více zájemců uspořádat aukci. Zaujalo vás toto jedinečné místo? Nečekejte, než ho objeví někdo jiný – neváhejte nás kontaktovat ještě dnes! Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek
740 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
karel-ivana-smid-realitni-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4306 m MHD 29 m školka 175 m lékař 4282 m pošta 292 m restaurace 288 m škola 42 m obchod 6179 m vlak 533 m

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 2.72 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.92 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 589 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Žleby, škola)
Nádraží
534 m (Žleby zastávka)
Pardubice hl. n.
65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
81 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno