Prodej stavebního pozemku 3509 m²
Kutná Hora, Malín · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro bydlení v blízkosti Kutné Hory, ale zároveň s dostupnou infrastrukturou a spoustou možností pro volný čas? Pak je Malín ideální volbou pro vás!
Exkluzivně prodáváme stavební pozemky územním plánem vedené jako SV: Plochy smíšené obytné – venkovské.
Hlavní využití: Bydlení venkovského typu.
Přípustné využití: Stavby pro bydlení, stavby pro výrobu a skladování, stavby pro občanské vybavení a služby, a další.
Jedná se o soubor pěti pozemků o celkové výměře 3 509 m².
Přípojky sítí:
- Elektřina: Vedení NN na sloupech na hraně pozemku s plánovaným přeložením do země a vybudování 4 elektroměrových pilířků.
- Voda: Cca. 50 m od hrany pozemku (křižovatka Křenová x Starokolínská).
- Kanalizace: V komunikaci vedle pozemku.
- Plyn: Na hraně komunikace vedle pozemku.
Doprava: Do Malína se snadno dostanete autem i autobusem z Kutné Hory a dalších okolních měst. V blízkosti se nachází silnice I/38, takže i cesta do Kolína nebo Prahy je rychlá a pohodlná. Vlakové nádraží Kutná Hora je vzdáleno pouhé dva kilometry, zatímco to kolínské jen 10 minut autem.
Obchody a služby: V Malíně naleznete základní obchod s potravinami a útulnou hospůdku. Další obchody, supermarkety, lékárny i školy se nacházejí v Kutné Hoře, která je vzdálená jen 3 km. Např. obchodní zóna s Kauflandem, Albertem a dalšími obchody je 4 minuty autem daleko. Kromě supermarketů zde najdeme i Okay elektro, Deichmann, Pepco, Kik a brzo má přibýt i Lidl. Velký supermarket Tesco je jen o kousíček dál.
Vzdělávání: Pro nejmenší je v Malíně mateřská škola. Základní škola a gymnázium se nacházejí v Kutné Hoře.
Volný čas: V okolí Malína se nachází mnoho mnoho cest ideálních pro procházky a cyklistiku. Hned za rohem od nabízených parcel nalezneme malínské fotbalové hřiště. A o další vyžití se postará kulturně bohatá Kutná Hora nebo blízký zámek Kačina s jeho pravidelným vinobraním, ale i mnoha dalšími akcemi.
Povodňová zóna č. 2 – nízké riziko povodně.
Enesta Reality s.r.o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s.r.o.
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (2565 Kč/m²)
- Pozemek
- 3509 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- enesta-reality-s-r-o-reality-proradost
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1327 m
MHD
36 m
školka
254 m
lékař
200 m
pošta
1446 m
restaurace
1339 m
škola
239 m
obchod
1684 m
vlak
636 m
Odhad reálné ceny
8.55 mil. Kč
rozpětí 6.10 mil. – 9.33 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
9.00 mil. · váha 83 %
Model z dat
5.39 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
8.36 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 565 Kč/m² → 9.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 9.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 374 m (Kutná Hora, Malín, Starokolínská)
- Nádraží
- 1038 m (Kutná Hora hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |