Prodej stavebního pozemku 965 m²

Zbizuby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 965 m² v klidné části obce Zbizuby v okrese Kutná Hora. Jedná se o poslední pozemek nabízený v této lokalitě, který se nachází v bezprostředním sousedství již realizované výstavby rodinných domů.

Významnou výhodou je vydané platné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace k výstavbě rodinného domu. Nový majitel tak může navázat na již připravený projekt a výrazně si zkrátit cestu k vlastnímu bydlení.

Na hranici pozemku je připravena elektřina. Voda bude "zatím" řešena vlastní studnou a kanalizace prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod. V nejbližší době bude vybudovaný veřejný vodovod a veřejná kanalizace.

Zbizuby jsou klidnou obcí obklopenou přírodou, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné i rekreační bydlení. Výhodou je zároveň velmi dobrá dopravní dostupnost – nájezd na dálnici D1 Psáře/Kácov, exit 49, je vzdálen přibližně 10 minut jízdy autem.

Kácov je vzdálen přibližně 6 minut jízdy autem a Uhlířské Janovice zhruba 10 minut. Obě místa nabízejí potřebnou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, restaurací, pošty, zdravotnických zařízení a dalších služeb.

Milovníci sportu ocení blízkost Panorama Golf Resortu Kácov, který je vzdálen přibližně 6 minut jízdy autem. Okolí nabízí také široké možnosti turistiky, cyklistiky, vodních sportů a výletů podél řeky Sázavy.

Oblíbeným výletním cílem je také nedaleký hrad Český Šternberk, který se tyčí nad řekou Sázavou a patří mezi nejvýznamnější památky Posázaví.

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá dostatek prostoru, klidné bydlení v přírodě, dobrou dostupnost občanské vybavenosti a pohodlné spojení s Prahou po dálnici D1.

Zaujal vás tento pozemek? Neváhejte mi prosím zavolat.

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (3409 Kč/m²)
Pozemek: 965 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-premium

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 161 m vlak 4012 m

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

rozpětí 1.71 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.22 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.16 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 304 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Zbizuby)
Nádraží: 4160 m (Mirošovice u Rataj nad Sázavou)
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 108 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno