Nemovitosti

Prodej pole 13399 m²

Žáky, Žáky · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Žáky v okrese Kutná Hora nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Žáky, výměra 13 399 m2 -> parc. č. 26/39 (LV 183) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 19.02 Kč/m2 Pozemek se nachází v obci Žáky v okrese Kutná Hora, jižně od Čáslavi. Je veden jako orná půda a leží podél cesty. Mimořádně vysoká bonita půdy patří k hlavním přednostem této nabídky a podtrhuje výjimečnou kvalitu pozemku. Lokalita je součástí tradiční zemědělské oblasti středních Čech s výbornými podmínkami pro rostlinnou výrobu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.03 mil. Kč (77 Kč/m²)
Pozemek
13399 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3153 m MHD 88 m školka 1492 m lékař 3014 m pošta 3360 m restaurace 2024 m škola 1457 m obchod 3138 m vlak 3826 m

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč
rozpětí 981 838 – 1.15 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 973 159 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.03 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 571 251 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Žáky)
Nádraží
3828 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno