Nemovitosti

Prodej pole 30041 m²

Rašovice, Mančice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej orné půdy Mančice u Rašovic Nabízím k prodeji zemědělský pozemek v obci Mančice u Rašovic. Parametry pozemku: Parcela č.: 614 Výměra: 30 041 m² Druh pozemku: orná půda LV: 427 Jediný vlastník Pozemek je v současné době obhospodařován zemědělským družstvem. Nachází se přímo u silnice s dobrým přístupem. Vhodný jako dlouhodobá investice nebo pro zemědělské hospodaření. V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro více informací. Prosím, aby mě nekontaktovaly realitní kanceláře ani realitní makléři s nabídkou zprostředkování prodeje. Děkuji za respektování tohoto požadavku!

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
30041 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 2749 m MHD 107 m školka 1763 m lékař 2755 m pošta 2792 m restaurace 1854 m škola 2686 m vlak 2539 m

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.29 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.69 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Rašovice, Mančice)
Nádraží
2542 m (Chmeliště)
Pardubice hl. n.
86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno