Prodej stavebního pozemku 939 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 939 m² v klidné vesnici Prostřední Ves u Bohdanče, která si dodnes zachovala autentickou atmosféru středočeského venkova. Pozemek se nachází na samém začátku nově vznikající linie zástavby, přímo jako první u stávající asfaltové silnice. To novému majiteli zajišťuje ten nejkomfortnější možný příjezd s minimálními náklady na budoucí terénní úpravy. Velkou výhodou je, že navazující příjezdová komunikace v lokalitě bude na základě smlouvy s obcí kompletně zpevněna a osazena veřejným osvětlením. Z pozemku se otevírají příjemné výhledy do okolní krajiny a nabízí se zde skvělá příležitost vybudovat rodinný dům nebo rekreační útočiště v blízkosti historické Kutné Hory. Dle územního plánu se jedná o plochy bydlení individuálního – BI (bydlení venkovského charakteru v samostatně stojících rodinných domech). Stavby musí respektovat charakter zástavby v lokalitě (typicky rodinný dům, nízkopodlažní zástavba s 1 až 2 nadzemními podlažími nebo dům s obytným podkrovím). • Maximální zastavěnost: až 60 % plochy pozemku (nadstandardní koeficient poskytující obrovskou svobodu při plánování domu, garáže i terasy). • Maximální výška stavby: 9 metrů k hřebeni střechy (umožňuje pohodlnou výstavbu plnohodnotných podlaží). Co se týká inženýrských sítí, k pozemku je již přivedena elektřina. Zdroj pitné vody se v rámci budoucího projektu předpokládá formou vlastní vrtané studny, což novému majiteli zaručí absolutní provozní nezávislost a nulové účty za vodné. Odkanalizování bude v souladu s plánem lokality řešeno autonomní cestou prostřednictvím instalace vlastní domácí ČOV nebo jímky. Velkou výhodou jsou platné regulativy obce Bohdaneč, která provozuje vlastní fekální vůz a svoz splaškových vod na obecní ČOV pro vlastníky nemovitostí přímo dotuje. Odvoz odpadních vod je tak pro majitele extrémně levný – aktuální zvýhodněná obecní sazba činí pouhých 246 Kč za celý vůz o objemu 5 m³. Prostřední Ves je klidná a malebná vesnice spadající pod obec Bohdaneč, která je vzdálená pouhých 1,5 km. Okolní krajina je typickým ztělesněním toho nejlepšího ze Středočeského kraje – hluboké lesy, čistá příroda, rozlehlé louky a bohatá síť turistických i cyklistických tras. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností: do Zruče nad Sázavou či historické Kutné Hory dojedete autem za pouhých 15 minut. Díky rychlému napojení na dálnici D1 navíc budete v Praze za necelou hodinu (cca 55 minut). Tato oblast nabízí přesně to, co dnes většina kupujících marně hledá: absolutní klid, prostor, sepětí s přírodou, rozumnou dostupnost do města a stoprocentní právní jistotu (pozemek byl schválen a prodán samotnou obcí přímo pro účely výstavby). Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří chtějí vytvořit vlastní bezpečný domov nebo víkendové útočiště v krásné krajině. Pokud vás toto místo zaujalo, rádi vám poskytneme více informací a domluvíme si osobní prohlídku přímo na pozemku, kde nejlépe poznáte jeho neopakovatelnou atmosféru.