Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 837 m²

Čáslav, Čáslav-Nové Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 837 m² v klidné části obce Čáslav, ulice Nad Budínem. <br /> <br /> Tento rovinatý pozemek se nachází na okraji města a je určen územním plánem pro bydlení. <br /> <br /> Velkou výhodou je již vydané stavební povolení, které umožňuje okamžitý začátek výstavby. <br /> V ceně je i projekt na bungalov, je možné v projektu dělat změny před kolaudací.<br /> <br /> Přípojky elektřiny, vodovodu a kanalizace jsou již připraveny, což usnadňuje a urychluje proces stavby. <br /> <br /> Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností městské infrastruktury. <br /> <br /> Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost pro vybudování vysněného domova v příjemném prostředí.<br /> <br /> Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (4361 Kč/m²)
Pozemek
837 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 475 m MHD 143 m školka 275 m lékař 80 m pošta 512 m restaurace 313 m škola 167 m obchod 685 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.17 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.24 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 789 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Čáslav, Budín)
Nádraží
1008 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno