Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha, Praha - Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný 1+kk byt o výměře 33 m², situovaný v moderní novostavbě cihlové budovy. Byt se nachází v prvním podlaží a je částečně vybaven, což umožňuje jeho okamžitý komfortní provoz. K pohodlí obyvatel je budova vybavena výtahem a k dispozici je také parkovací stani (1700 czk), což zvyšuje praktické využití této nemovitosti. Byt je určen pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají modernes prostory v rentabilní lokalitě. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat skrz zprávy a domluvit si prohlídku.

Na fotografiích zatím není veškeré vybavení. Byt bude ještě doplněn o osvětlení, lednici, pračku a velkou vestavěnou skříň na chodbě.

Na dalším vybavení bytu, jako je například pohovka, stůl apod., je možné se domluvit.

Nastěhování je možné od 1. 8. Je však potřeba počítat s tím, že během srpna bude ještě probíhat montáž vestavěné skříně na chodbě.

V případě zájmu prosím napište do zprávy pár slov o sobě.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (606 Kč/m²)
Poplatky: 3 600 Kč
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 86896083

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování výtah zobrazení na portálu: 2113

Odhad reálné ceny

19 915 Kč

rozpětí 17 594 – 22 680 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 224 · váha 62 %

Model z dat 19 744 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 885 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 613 Kč/m² → 20 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 744 Kč (rozpětí 16 744 Kč – 23 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Nademlejnská)
Nádraží: 917 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno