prodej pole 905 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek v k. ú. Lhotka u Zlína Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/2 na zajímavém pozemku v k. ú. Lhotka u Zlína, okres Zlín. Jedná se o parcelu č. 716 o podílové výměře 905 m² (z celkových 1809 m²), zapsanou na LV 439. Pozemek je široký cca 7 m, dle katastru je evidován jako orná půda a nachází se na severozápadě obce ve směru na Hostišovou. V územním plánu pozemek leží v plochách zemědělských. V současné době je pozemek propachtován, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°14'11.97"N, 17°35'06.56"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 135 750 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 905 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3505

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	135 750 Kč	-99.9 %
24.08.2026	135.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

362 951 Kč

rozpětí 131 543 – 414 455 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 341 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 480 795 · váha 66 %

Model z dat 166 937 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 76 925 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 480 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 166 937 Kč (rozpětí 93 387 Kč – 287 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 76 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 135 750 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 528 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 135.75 mil. → 135 750
24.08.2026	přidáno