Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 784 m²

Hostovlice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 784 m² – Hostovlice u Čáslavi Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě, ale s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 784 m² v obci Hostovlice, která se nachází pouhých 10 minut jízdy od Čáslavi. Klíčové vlastnosti pozemku - elektřina, obecní vodovod, kanalizace i plyn jsou již vyvedeny přímo na pozemku. - pozemek je v územním plánu určen k zastavění rodinným domem. - výměra 784 m² nabízí dostatek prostoru pro dům i prostornou zahradu. - klidná obec s rodinnou atmosférou a rychlým napojením na hlavní trasy. Dostupnost a okolí Čáslav: cca 9 km (10 minut autem) – kompletní občanská vybavenost, školy, nemocnice, supermarkety. Kutná Hora: cca 20 km (20 minut autem). Spojení: v obci funguje autobusová doprava, vlakové spojení v sousedních Golčových Jeníkově či Čáslavi

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (2545 Kč/m²)
Pozemek
784 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dalile-living

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 87 m školka 3463 m lékař 3462 m pošta 134 m restaurace 1873 m škola 3616 m vlak 2140 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.86 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.60 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 376 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 895 648 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Hostovlice, ObÚ)
Nádraží
2099 m (Horky u Čáslavi)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno